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849 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

2102 - 2104 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 1R4

Bâtisse commerciale à BUREAUX, l'exceptionnelle de sa catégorie! *RARETÉ/LOCALISATION/OCCUPATION RAPIDE* Vous profiterez d'un emplacement des plus stratégique et convoité. Situé sur la rue Marie-Victorin à Varennes, ce bâtiment isolé vous offre un intérieur moderne et totalement aménagé! Plusieurs espaces de stationnements, 3 entrées indépendantes, de nombreux bureaux distincts dont 2 salles de conférence possibles, 3 salles d'eau et plus encore! Ne tardez pas!

  • Superficie du terrain: 4 976 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
DANIEL MAYER INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 41'7" Irrégulières

1955

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description des pièces:

Au rez-de-chaussée
3 bureaux, 1 réception, une salle d'eau et espace de rangement.
Bureaux : 17 X 12 / 12 x 12 et 11 x 14 pi. irr.
Réception : 15 x 17 pi. irr.

Au sous-sol
3 bureaux, 1 salle commune et 2 salles d'eau
Bureaux : 13 x 12 / 11 x 14 et 17 x 14 pi. irr.
Salle commune : 17 x 11 pi. irr.

Nos PLUS et nos ATOUTS
- 3 entrées extérieures dont une qui donne sur une petite cour privée à l'arrière.
- Un espace grenier est aussi accessible par un escalier pour plus de rangements.
- Le sous-sol aménagé est accessible par un escalier intérieur. Les espaces bureaux sont propres et prêt à l'aménagement.
- Le sous-sol d'une hauteur de 7'4" pi. est bien éclairé avec des luminaires DEL encastrés. Le sol est recouvert de céramique de bonne qualité.
- La luminosité est présente dans toutes les pièces.
- Au niveau du RDC; 2 entrées extérieures et un escalier de service donnant accès au futur propriétaire le choix d'occuper tout l'espace ou de mettre en location ce local bien aménagé.
- La climatisation est distribuée à toute la surface par 2 unités murales bien positionnés.
- Ces locaux possèdent une très bonne valeur locative respectives.

* Voir les plans détaillés des pièces intérieures à même les photos ci-jointes.
** Rapport de pyrite: IPPG 0

AUTRE ATOUT INDÉNIABLE
Il y a une entente (à vérifier) de stationnement réciproque avec le centre commercial voisin, ce qui assure au nouveau proprio qu'il ne manquera jamais d'espaces pour sa clientèle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'7" X 41'7" Irrégulières

1955

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100' Irrégulières

4 976,16 Pi2

Asphalte

Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 climatiseurs muraux et un portatif, système d'alarme.

Meubles et effets sur place.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2102 - 2104 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 25.9%
  • 20.3%
  • 24.0%
  • 12.5%
  • 36.2%
  • 3.1%
  • 4.1%
  • 56.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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