Prochaine visite libre le
dimanche
9 août 2026 de 14H00 à 16H00
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899 000 $
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
899 000 $
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Prochaine visite libre
2026-08-09
14:00 - 16:00
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9870 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Sorel), J3R 1T9
NATURE/DESIGN/ACCESSIBLE! SANS COMPARAISON/SOREL-TRACY. EXCLUSIF COTTAGE certifié NOVOCLIMAT contemporain niché en pleine NATURE/BOISÉ offrant une architecture moderne, des matériaux haut de gamme dans un cadre de vie en retrait. Par ses lignes épurées, son design recherché, le tout s'intègre parfaitement à son environnement. IMMENSE TERRASSE À L'ÉTAGE AVEC VUE SUR VOTRE COUR ARRIÈRE BOISÉE. Fenestration surdimensionnée, toutes les pièces profitent de la lumière naturelle mettant en valeur les volumes intérieurs. TOUT Y EST; 4 chambres sur le même niveau et espace cohérent et dynamique pour vos pièces principales! Un seul mot... EXCEPTIONNEL!
-
Superficie du terrain:
69 157 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
24'8" X 50'8" Irrégulières
2016
Certification Novoclimat
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois de grange , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Plancher chauffant SDB , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une propriété qui combine nature, tranquillité et lifestyle recherché, sans devoir quitter la RIVE-SUD!
SON ÉTAGE
Un effet visuel saisissant!
Impressionnante maison ultra lumineuse profitant au maximum de l'ensoleillement!
Aire ouverte spectaculaire avec cuisine moderne et îlot imposant, salle à manger conviviale et salon élégant doté d'un foyer.
Fenestration MAGISTRALE - MUR RIDEAU;
De pleine hauteur offrant une immersion totale dans la nature.
Une propriété contemporaine qui capte l'attention et ne laisse personne indifférent.
SON REZ-DE-CHAUSSÉE
Chaque détail contribue à une atmosphère raffinée, où confort et design se rencontrent harmonieusement.
Immense hall accueillant, plafond de plus de 18' feutré par un filet d'habitation.
4 chambres se partagent l'espace du premier niveau, confort et tranquillité.
Chacune des pièces avec une vue privilégiée sur la nature environnante.
Salle de bain qui fait rêver par son élégance et pensez pour offrir une expérience digne d'un spa. La baignoire autoportante, mise en valeur par les grandes fenêtres à cadre noir, crée un moment de détente unique avec une vue directe sur la nature.
Les matériaux clairs, les lignes minimalistes et les touches de bois apportent une ambiance chaleureuse et haut de gamme.
SON NIVEAU JARDIN
Un véritable coup de coeur!
Grande pièce versatile pour tous types d'aménagements, avec accès immédiat à l'extérieur.
Ce niveau terrasse transforme l'expérience de vie et donne à la maison une signature irrésistible.
IMMENSE salle de bain avec coin lessive intégré.
Pièse de rangement.
Accès à une GRANDE terrasse extérieure recouverte avec spa.
Accès au garage; porte vitrée qui ajoute une touche architecturale distinctive!
SON EXTÉRIEUR
Cour arrière spectaculaire bordée D'ARBRES MATURES pour une intimité totale.
Deux pavillons offrant rangement et/ou atelier pour vos projets créatifs.
* Possibilité d'y accueillir de petits animaux; tels que chiens, chats, cochons d'Inde, lapins...(Consultez règlement #2293, ville de Sorel-Tracy).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
SILENCE/NATURE/MODERNITÉ
Profitez:
- D'un terrain de plus de 1 acre!
- D'une maison accréditée d'une certification NOVOCLIMAT
- À proximité des services de la municipalité
Réalisez votre rêve, espaces de vie urbain dans un cadre bucolique!
Particularités du bâtiment
24'8" X 50'8" Irrégulières
2016
Certification Novoclimat
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois de grange , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Plancher chauffant SDB , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
160'1" X 366'7" Irrégulières
69 157,05 Pi2
Boisé , Paysager
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Fleuve St-Laurent , Autoroute , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 13'2" X 20'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 14'1" | Bois | Garde-manger: 8'3 X 4'1 |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 10'5" | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'11" X 6'11" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 16'4" X 6'11" irr. | Bois | |
| Grande Terrasse | 2e niveau | 24'3" X 13'8" | Composite | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'10" X 7'8" | Céramique | Plafonds plus de 18' |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'10" | Bois | Walk-in: 6'5" X 8'5" |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'9" irr. | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'10" irr. | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 9'7" | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12'4" X 27'3" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9' X 19'6" | Béton | Coin lessive intégré |
| Rangement | Rez-de-jardin | 9'5" X 13'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Spa et pavillons , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Fosse avec champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
1 cabanon, 2 remises, spa, mobiliers extérieurs et BBQ, ouvre-porte de garage (1 manette), rangements fixes au garage, échangeur d'air, thermopompe murale(2026), aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer au bois, luminaires, ventilateur, hotte rétractable, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, bancs de l'îlot, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores motorisés, miroirs salles de bains/salle d'eau, rangements garde-robes, support et T.V., chauffe-eau
* Tous meubles meublants et/ou accessoires pourraient être disponible à l'acheteur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
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30.6%
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23.4%
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15.9%
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11.9%
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31.8%
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17.9%
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7.3%
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43.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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