450 000 $
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
450 000 $
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6975 Rue des Mélèzes, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5B3
LUMINEUSE/UNIQUE/IMPECCABLE! Une RARETÉ sur le marché! Spacieuse maison UNIFAMILIALE entretenue avec soin offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage. CONFORT assuré grâce au chauffage radiant par les plafonds. Salon aéré & lumineux grâce à son plafond cathédrale. Espaces dégagés & optimisés et électroménagers de la cuisine inclus. Vos commodités du REZ-DE-CHAUSSÉE; coin lessive intégré à la salle d'eau, 2 portes patio et une salle familiale en plus du salon! Grande cour comprenant terrasse & remise. Garage attaché, allée en pavé uni. LUMINEUSE & COMMODITÉ! À proximité de tous les services. Une opportunité unique à ne pas laisser passer.
-
Superficie du terrain:
7 191 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
39'3" X 40' Irrégulières
1986
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Chambre froide , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 6975 rue des Mélèzes, à Sorel-Tracy
UNE MAISON À ÉTAGES DES PLUS ACCUEILLANTE et LUMINEUSE!
Une visite et vous serez conquis.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, effet WOW garanti ! Son grandiose plafond cathédrale crée une impression spectaculaire.
Hall d'entrée spacieux avec garde-robe à portes-miroirs.
Salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration surdimensionnée.
Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à la cour.
Cuisine offrant de nombreuses armoires et tiroirs de rangement, dosseret en céramique style métro, niche à micro-ondes et comptoir-lunch avec trois places assises.
Salle familiale chaleureuse avec foyer et porte-patio menant à la cour.
Salle d'eau avec espace pour laveuse/sécheuse et rangement au-dessus.
Grand escalier en bois menant à l'étage supérieur.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes doubles à portes miroirs.
Salle de bain complète avec grande douche indépendante, mur de céramique, portes vitrées et meuble lavabo double avec rangement intégré.
SOUS-SOL
VASTE ET PLEIN POTENTIEL
Des espaces libres
Une 4e chambre à coucher
Un atelier et une chambre froide
EXTÉRIEUR:
Vaste cour privée.
Grandes terrasses intimes.
Remise.
Garage.
Allée de stationnement en pavés unis.
À PROXIMITÉ DE:
Parcs
Garderies
École primaire et secondaire
Cégep
Épiceries et commerces
Restaurants
Transports en commun
Piste cyclable
DÉFIANT TOUTE COMPÉTITION!
FAITES-EN VOTRE NOUVELLE DEMEURE DÈS MAINTENANT!
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
2024 Revêtement toiture.
Particularités du bâtiment
39'3" X 40' Irrégulières
1986
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Chambre froide , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
60' X 120'
7 191,37 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'11" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'1" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'4" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'11" X 12'11" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'3" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'11" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'7" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'10" X 18' irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'2" | Tapis | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'9" X 18'1" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 3'11" X 4'5" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 3'10" | Béton |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, système d'irrigation (non fonctionnel), ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements au garage, échangeur d'air, système chauffage radiant, aspirateur central et acc., articles de foyer au bois, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, chauffe-eau, congélateur et réfrigérateur sous-sol, établie et les étagères métal sous-sol.
Rideaux salle à manger. *Certains meubles meublants pourraient être négocier séparément à l'acheteur. À noter qu'il y a aucun système de ventilation en place pour la cuisinière (hotte).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
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26.7%
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22.0%
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19.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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