839 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

839 000 $

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839 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

839 000 $

Prochaine visite libre

4900 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 3L9

L'AMALGAME PARFAIT entre ARCHITECTURE et SOPHISTICATION! Aux ABORDS DU RICHELIEU, bienvenue À LA MAISON PAUL-PAUZÉ! Ce grand plain-pied captive par son style MID-CENTURY UNIQUE ET INTEMPOREL! Érigé stratégiquement à proximité de tous les services et de 3 terrains de golf! 6 chambres, cuisine immaculée avec comptoir de quartz, solarium 3 saisons, 2 foyers, salle de lavage indépendante, syst. de son SONOS et plus encore! À l'extérieur, profitez d'un décor PARADISIAQUE! PAYSAGEMENT HAUT DE GAMME, terrasse sur plusieurs niveaux, garde-corps en verre, piscine chauffée avec syst.au sel, spa et VUE SPECTACULAIRE SUR LA RIVIÈRE RICHELIEU!

  • Superficie du terrain: 14 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1961
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'5" X 31'2" Irrégulières

1961

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à la MAISON PAUL-PAUZÉ au 4900 ch. St-Roch faisant partie du répertoire du PATRIMOINE CULTUREL DU QUÉBEC!

Suite des INCLUSIONS : luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, meuble/lit escamotable sur mesure 2e cc, système sonos fixes, tablettes décoratives, rangements garde-robes, meuble bureau avec filières du sous-sol, meubles garde-robe Walk-in s-sol, frigo du bar, chauffe-eau.

MON PREMIER :
Luminosité naturelle dès plus abondante sur tout le niveau avec vue spectaculaire sur la rivière Richelieu.
Spacieux hall d'entrée dallé de céramique avec banquette et mur de pierres.
Volumineuse salle à manger avec luminaire moderne, haut plafond en pente et poutres à découvert donnant effet de grandeur/splendeur à toute la pièce!
Salon avec mur décoratif effet béton se prolongeant jusqu'à la salle à manger et accès au solarium par les portes-françaises vitrées.
Solarium 3 saisons parfait pour se détendre et admirer la beauté du paysage!
Chaleureuse cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, évier double en inox sous plan, dosseret en mosaïque de céramique, cellier, luminaires suspendus, lumières encastrées et système de son SONOS.
Coin repas adjacent à la cuisine avec armoires vitrines.
Vaste chambre à coucher principale des plus singulière grâce à sa vue incomparable sur l'eau.
Salle de bain avec baignoire à remous et douche avec multi-jets de corps.
2 secondes chambres à coucher de bonnes dimensions dont 1 avec lit escamotable.

SOUS-SOL
Majestueuse salle familiale! Un endroit parfait pour recevoir vos invités avec son coin bar et son imposant mur de pierres avec foyer au bois maximisant le confort!
3 chambres à coucher supplémentaires!
Salle de bain moderne, douche en verre, colonne de douche avec jets et douchette.
Salle de lavage avec cabinet de rangement.

EXTÉRIEUR:
Aménagement paysager HAUT DE GAMME, ambiance grâce aux lumières judicieusement disposées!
Terrasses sur plusieurs niveaux.
Garde-corps en verre et métal.
Piscine hors terre chauffée avec système au sel.
Spa.
Coin feu de foyer extérieur.
Plusieurs espaces de stationnement!
Vous aurez aussi l'occasion de pêcher été comme hiver à même votre cour arrière!

PROXIMITÉ:
3 terrains de golf de haut niveau.
Centre-ville avec ses terrasses, salle de spectacle et le fameux GIB Fest.
Épicerie, restaurants, commerces...
La réputée piste cyclable «La Sauvagine» avec accès en avant de la propriété et vous menant à des km de sentiers pittoresques et pavés.

Améliorations selon la déclaration du vendeur:
Depuis l'acquisition plus de 150,000$ ont été investis au paysagement extérieur.
2023 Chauffe-eau
2021 Thermopompe murale (2)
2020 Remplacer porte de garage Garaga et moteur ouvre-porte
2020 Céramique au hall d'entrée et contour de foyer.
2018 Clapet anti-retour.
2018 Peinture (sauf bureau sous-sol), mur décoratif salon/salle à manger.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'5" X 31'2" Irrégulières

1961

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'11" X 160'9" Irrégulières

14 441,94 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Escarpé , En pente

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 12'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 10'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'4" X 14'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'5" X 10' irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 22'11" X 9'4" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 2'6" X 8'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 14'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 10'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 14'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'11" X 24'7" irr. Plancher flottant Garde-robe de cèdres passage
Boudoir Sous-sol 1 6' X 9'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 9'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 12'7" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'8" X 13'9" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 14'3" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 8'1" X 11'3" Tapis
Rangement Sous-sol 1 3' X 9' Tapis
Atelier Sous-sol 1 9'11" X 5'7" Couvre-sols souples
Salle mécanique Sous-sol 1 7'5" X 4'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine hors-terre chauffée système au sel et acc., spa, chauffe piscine (thermopompe), balançoire Dura, abri tempo de jardin, auvent solarium, système d'irrigation manuel, ouvre-porte de garage (1 manette) et étagères, thermopompe mural (2), aspirateur central et acc., voir suite des inclusions dans ADDENDA

* Tous les biens meubles pourraient être négociés à l'acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4900 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 3L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 22.3%
  • 26.6%
  • 14.6%
  • 10.0%
  • 44.8%
  • 7.5%
  • 4.0%
  • 43.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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