1 199 000 $
Triplex à vendre - Saint-Lambert
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576 - 578 Rue Le Royer, Saint-Lambert, J4R 1M6
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE dans un QUARTIER PRISÉ offrant à la fois RENTABILITÉ et QUALITÉ DE VIE exceptionnelle! Ce magnifique TRIPLEX avec occupation double (RDC + logement loft du sous-sol) est idéalement situé à quelques pas de l'avenue Victoria et du Centre-Ville. Il comprend un logement spacieux 5 1/2 au RDC et un logement spacieux 5 1/2 à l'étage! De plus grand 2 ½ de type loft au sous-sol avec entrée indépendante! UN ENTRETIEN IMPECCABLE, UNE GRANDE COUR PRIVÉE CLÔTURÉE et LUMIÈRE ABONDANTE dans chaque unité! Saisissez cette occasion unique sans attendre! Excellent rapport qualité/prix!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
38'2" X 30'9"
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Plancher époxy , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 576-578 rue Le Royer à Saint-Lambert!
LOCALISATION/IMPECCABLE/OFFERT AVEC FIERTÉ
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT:
NOS ATOUTS EXCEPTIONNELS
Ce magnifique TRIPLEX est idéalement situé, à quelques pas de l'animée Avenue Victoria et du Centre-Ville de Saint-Lambert. À la fois impeccablement ENTRETENU et inondé de LUMIÈRE, cette propriété vous propose également une COUR PRIVÉE entièrement CLÔTURÉE.
LOGEMENT 576 / Rez-de-chaussée
Libre pour l'acheteur.
Entrée indépendante.
3 chambres à coucher.
Spacieuse salle à manger et cuisine avec coin lessive intégré.
Coquette salle de bain.
Accès à la belle grande cour privée.
576A / Logement 2 1/2, style LOFT
Libre pour l'acheteur.
Entrée indépendante, spacieux avec salon/chambre, cuisine, salle de bain, rangement, installation pour une laveuse.
Accès à la belle grande cour privée.
578
Au 2e étage avec entrée indépendante.
Escalier intérieur menant à l'aire de vie convivale et lumineux.
3 chambres à coucher, cuisine avec coin lessive intégrée, spacieuse salle à manger, et salle de bain.
EXTÉRIEUR
TRÈS grande cour privée gazonnée et clôturée.
Espace terrasse aménagé avec gazebo.
À PROXIMITÉ DE:
Boutiques, restaurants et café, épiceries, écoles, garderie/CPE, transport en commun, autoroute, parcs, piste cyclable, clubs de golf et bien plus encore!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Les 3 Chauffe-eau
2022 Balcon antidérapant époxy
2022 Porte arrière : 576
2021 Porte arrière : 576A et 578
2021 Porte de garage
2020 Plancher du garage en époxy
2019 Asphalte du garage et du stationnement
2017/2018 Rénovation logement, fenestration: 576A
2016 Rampe balcon avant, fenestration : 576 et 578
2015 Rampe d'aluminium
2009 Balcon fibre de verre avant et arrière
Voici pour vous une OCCASION EN OR d'acquérir une propriété dans un quartier recherché tout en bénéficiant de revenus supplémentaires!
* À noter que le propriétaire actuel pourrait avoir l'intérêt à louer son logement du rez-de-chaussée selon une entente avec bail avec le futur acquéreur.
Particularités du bâtiment
38'2" X 30'9"
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Plancher époxy , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 16'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'10" | Céramique | Intégré à la cuisine |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8' X 7'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon/Chambre | Sous-sol 1 | 16'3" X 17'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'5" X 6'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 3'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3'5" X 6'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'4" X 10'7" | Contre-plaqué/plywood | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'4" X 6'6" | Béton | |
| 3 (app.) | Couloir | 2e niveau | 16' X 12'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 16' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 12'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'3" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 6'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 13' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 12'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 8'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
576: Abri de jardin, ouvre-porte de garage (1 manette), armoire rangement au garage, thermopompe murale (1 manette), luminaires, ventilateur, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tringle et rideaux, stores, tablettes décoratives, chauffe-eau (3). 576A: Hotte, réfrigérateur, cuisinière, mini-laveuse, air climatisé portatif, luminaires. 578: Hotte, luminaires, air climatisé mural, Lave-vaisselle (non-fonctionnel).
576: Étagères (2) au garage, foyer électrique, 578: Biens personnels de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
-
20.3%
-
11.9%
-
16.0%
-
40.7%
-
17.8%
-
1.5%
-
0.6%
-
60.2%
-
19.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
