549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

4260 Rue de Rouen, app.202, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1G9

DES VACANCES À L'ANNÉE! Avec une vue quotidienne des plus relaxante, ce condo vous offre un atmosphère de détente assuré. Accès à la piscine creusée chauffée et sécurisée du complexe, soyez les heureux futurs occupants de cet unité de condo des plus TENDANCE! Généreusement fenestré, immeuble en béton pour une insonorisation optimale, 2 chambres, garde-robe walk-in, espace rangement intérieur et au sous-sol. Salle de bains moderne, coin lessive dissimulé et espace /ambiance assuré grâce au plafond d'une hauteur de plus de 8'. CONFORT/LOCALISATION/COMMODITÉ, voilà votre cocktail de bienvenue pour ce condo ACCESSIBLE/IMPECCABLE/UNIQUE!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2013
MARC TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

851,43 Pi2

PVC

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur de l'animation URBAINE!
COMBINAISON UNIQUE de COMMODITÉS, D'ACCÈS aux SERVICES et ATTRACTIONS de la VILLE!

Bienvenue au 4260 de Rouen #202 à Montréal.

NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
Profitez d'un espace de vie à aire ouverte où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante!
La cuisine est un véritable atout avec ses armoires abondantes, son dosseret de mosaïques de céramique, son comptoir en quartz élégant, son évier sous plan et une niche dédiée pour le micro-onde, combinant à la fois style et fonctionnalité.
La salle à manger de ce condo respire la chaleur et la convivialité, avec son luminaire suspendu à plusieurs ampoules. Adjacente au salon, elle offre un espace harmonieux pour des repas en famille ou entre amis.
Le salon est baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre surdimensionnée, offrant une luminosité exceptionnelle, une vue rafraîchissante sur la cour intérieur et un accès au balcon privé.
La chambre principale est équipée d'un garde-robe walk-in pour un rangement pratique.
La salle de bain moderne allie à la perfection praticité et élégance. Équipée d'une douche en céramique avec une porte en verre, d'un bain podium au contour de céramique, d'un meuble avec rangement et lavabo vasque, ainsi que d'une armoire-pharmacie, elle offre un espace fonctionnel et sophistiqué pour votre quotidien!
Seconde chambre de bonnes dimensions avec garde-robe de rangement.
Thermopompe murale et échangeur d'air pour maximiser votre confort!
Coin lessive dissimulé au couloir à l'intérieur de l'unité.
Immeuble avec insonorisation en béton pour une tranquillité optimale!
Rangement grillagé fermée supplémentaire au sous-sol.
Balcon privée avec vue sur la cour intérieur, BBQ autorisé.
Piscine creusée chauffée commune au complexe.
Ascenseur et/ou escaliers pour accéder à votre unité.

*Gestion externe de la copropriété.

À PROXIMITÉ :
Jardin Botanique de Montréal
Stade Olympique
Stade Saputo
Biodôme de Montréal
Insectarium
Écoles primaire et secondaire
Collège de Maisonneuve
Garderies
Parcs
Station de Métro PIE-IX
Transport en commun
Épiceries, restaurants, cafés, boutiques, etc.

Une opportunité rare d'allier le confort contemporain à l'effervescence citadine!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

851,43 Pi2

PVC

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'5" X 3'11" Bois
Cuisine 2e niveau 8'7" X 10'2" Bois
Salle à manger 2e niveau 7'11" X 12'4" Bois
Salon 2e niveau 12'6" X 12'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 9'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'8" X 4'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'1" X 8'11" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 3'5" X 5'9" Céramique
Rangement 2e niveau 5'10" X 4'1" irr. Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Échangeur d'air, thermopompe mural, luminaires, hotte, tringle et rideau de la chambre, stores, miroir salle de bain, tablettes décoratives de la salle de bain, rangements garde-robes des chambres, supports à T.V., meuble de télévision, meuble de rangements au salon et tuiles de finitions sur le balcon.

Lave-vaisselle et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
MARC TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est MARC TRUDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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