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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

203 Place D'Youville, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 2B3

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1837
DANIEL MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1837

2 986,3 Pi2

Pierre

Pierre

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble est bien localisé, dans le vieux Montréal, tout près du quartier des affaires, de la station de métro Place-d'Armes et a deux pas du Vieux-Port. Particulièrement le Grand-Quai ou accoste les navires de croisière.

Le local est sur deux niveaux. Le RDC avec ses 1237 pieds carrés, hauteur de 11 pieds sous les poutrelles et le sous-sol de 1749 pc. avec comme dégagement de 7'7" . Un escalier est présente a l'entrée du RDC pour l'acces au sous-sol.

Le sous-sol est prêt pour l'aménagement en espace résidentiel, et pourrait faire l'objet d'une demande de modification de zonage a la ville. Le propriétaire opérant le commerce au RDC pourrait éventuellement y habiter. Globalement, le sous-sol a du cachet, avec ses murs de pierres et ses poutres de bois apparentes. Il possède aussi 2 entrées séparées.

Le local est présentement utilisé pour la vente de vêtements, et la décoration, de qualité supérieure pourrait demeurer sur place. Le locataire ayant accepté de quitter avant la fin du bail. (soit vers septembre 2021)

l'accès à la cour intérieure se fait par l'arrière, et est de propriété commune. Cet espace donne tout son charme a ce local atypique.

Le zonage : 0074 (M.3C) constitue une zone de mixité autorisant les usages résidentiels et commerciaux.

En juillet 2018, avant les travaux d'aménagement et de rénovation majeure, la propriété fut évaluée professionnellement au montant de 1,135,000 $. Nul doute que le prix demandé aujourd'hui respecte le marché actuel, même en dessous de celui-ci.

Pour avoir pignon sur une des rues les plus recherchées du Vieux-Montréal, pour y installer votre commerce ou bureaux (avocats, notaires, concepteurs....) Positionnement parfait, facile d'accès, Plusieurs stationnements a proximité. Et en prime un espace de vie ou travail au sous-sol. Une visite et vous tomberez sous le charme.

Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle du Vieux-Montréal, et le bâtiment est protégé en vertu de la loi sur le patrimoine culturel (provincial)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1837

2 986,3 Pi2

Pierre

Pierre

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'70" X 140'70" Irrégulières

Grand Quai de MTL , Métro

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Entrée électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

aucun

biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
203 Place D'Youville, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 2B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.7%
  • 8.1%
  • 3.4%
  • 14.4%
  • 69.8%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 0.0%
  • 30.9%
  • 68.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL MAYER
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