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Commerciale à vendre - Ville-Marie (Central)
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1755 - 1757 Rue St-Denis, Ville-Marie (Central), H2X 3K4
-
Superficie du terrain:
3 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
25' X 125'
1875
11 900 Pi2
Aluminium
Béton coulé , Pierre
granit , Bois , Brique
Bitume et gravier
Addenda
Très grande propriété, bien entretenue, sur LA RUE piétonne du centre-ville. Les locataires résidentiels sont stables depuis longtemps et procureront a tout acheteur un revenu non négligeable.
Le propriétaire a entrepris de faire les rénovations des logements (cuisine, salle de bain, tapis etc.... plusieurs logements sont rénovés.
Le RDC, sous-sol et une partie du 2e, est utilisé par le BAR (Danseuses), présentement fermé (loi re : Pandémie) .
Le RDC pourrait être libre a l'acheteur, et pourrait alors etre en mesure de transférer les permis Alcools et loteries vidéos. ( Valeur assez appréciable)
Le deuxième étage est présentement libre, et n'est disponible que sur près de la moitié de la surface, car une portion du plancher a été enlevé pour hausser le plafond du Clud situé au RDC.
En résumé :
Très rentable si investisseur désire conserver l'état actuel de la propriété
Si l'acheteur désire opérer un club, la possibilité de transférer les permis sont un atout (aucune nouvelle émission de ce type)
Si L'acheteur désire changer la destination du RDC, il pourra alors, suite a la résiliation du bail du locataire commercial, vendre ses droits a ces permis tant convoités.
Un investissement très rentable sur une rue des plus populaires et achalandées de Montréal
Particularités du bâtiment
25' X 125'
1875
11 900 Pi2
Aluminium
Béton coulé , Pierre
granit , Bois , Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 125'
3 125 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Entrée électrique
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Permis Alcool # 100045922-2, Bar capacité de 163 , type Spectacle, et Permis Loto-vidéo no 11791-21 (5 unités) sujet au transfert de 9198-2603 Québec inc, et acceptation des organismes gouvernementales concernées. Meubles des 12 logements résidentiels, liste sur demande
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.0%
-
18.8%
-
4.9%
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12.0%
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46.6%
-
0.0%
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1.5%
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3.0%
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49.3%
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46.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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