1 269 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
1 269 000 $
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6910 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 2K9
À proximité de tout! LOCALISATION/L'EXCEPTIONNELLE/RARETÉ! Superbe cottage ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Garage, 3 chambres à l'étage, concept à aire ouverte au rez-de-chaussée; cuisine MODERNE/DESIGN avec comptoir de quartz, salle d'eau et grand salon. Total 2 salles de bain complètes CONTEMPORAINES, un système central à air pulsé avec thermopompe pour + de confort! Magnifique sous-sol RÉNOVÉ et bien pensé, profitez d'une grande salle familiale! À l'extérieur, grande terrasse couverte, 2 balcons et une cour arrière INTIME! DES ESPACES DE VIE CONFORTABLES... L'UNIQUE et LA REMARQUABLE!
-
Superficie du terrain:
3 560 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
33'4" X 32' Irrégulières
1949
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Béton , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
UN TOUT PARFAITEMENT CONÇU!
QUARTIER PRISÉ DE MONTRÉAL! SOUCI DU DÉTAIL/GOÛT RAFFINÉ!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Associant praticité et fonctionnalité, le hall d'entrée fermé constitue une caractéristique bien pensée.
Concept à aire ouverte épuré et chaleureux.
Pièce maîtresse du RDC, magnifique escalier flottant en bois et limon d'acier, aussi appelé escalier ouvert, créant une impression d'espace plus aéré et moderne. Il apporte une esthétique intemporelle et un élément distinctif!
Spacieux salon, baigné de lumière naturelle, lumières encastrées, doté d'un foyer électrique linéaire encastré, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Salle à manger conviviale avec luminaire suspendu moderne avec accès direct à la terrasse couverte par les grandes portes-fenêtres, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Cuisine, véritable coeur de la maison, allie esthétique et fonctionnalité! Les armoires en abondance offrent un espace de rangement généreux, garantissant l'organisation. Le dosseret de céramique d'Espagne, au style « fait à la main », ajoute une touche d'authenticité. De plus, comptoir lunch 2 places en quartz avec évier sous plan et robinetterie en laiton brossé pour + de convivialité!
Coquette salle d'eau fonctionnelle au design astucieux optimisant chaque centimètre.
À L'ÉTAGE
Magnifique chambre principale avec mur texturé et équipée d'un grand walk-in pour un espace de rangement pratique!
Plus 2 charmantes chambres à coucher de bonnes dimensions avec rangement!
Élégante salle de bain avec meuble-lavabo sur pied, comptoir de quartz, baignoire et robinetterie autoportante, douche de céramique, alcôve et porte en verre.
SOUS-SOL
Vaste salle familiale débordante de luminosité.
Salle de bain avec douche indépendante en céramique et coin lessive.
Pièce de rangement supplémentaire!
EXTÉRIEUR
Cour intime avec terrasse couverte et balcon.
1 garage.
1 espace de stationnement.
Améliorations 2020/2022:
Ajout balcon arrière, drain français (voir détails facture), portes et fenestration complètes, revêtement de la toiture garage, asphalte, gouttières, isolation du grenier, uréthane entre le mur de la maison et garage.
Rénovations complètes des 2 étages: revêtements des planchers, isolation, salle de bain, salle d'eau, cuisine, ajout de poutre structurelle pour aire ouverte au RDC, déplacement et remplacement de l'escalier, ajout d'encastrés, nouveau panneau électrique et filage.
Sous-sol: ajout d'une colonne de soutien, nouveau revêtement des planchers, nouveau placoplâtre, ajout de la salle de bain avec coin lessive intégré, encastrés.
2022/2021 Planchers chauffants-2 salles de bain
2022 Cote énergétique, Foyer électrique
2021 Fournaise, Thermopompe centrale, Chauffe-eau, Panneau électrique
À PROXIMITÉ :
Parc Beaubien
Parc à chiens
Garderies et écoles
Boutiques et commerces
Stations de Métro St-Michel et D'Iberville
Transport en commun
Particularités du bâtiment
33'4" X 32' Irrégulières
1949
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Béton , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 89'
3 559,63 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'1" X 13'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 8'7" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'1" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 11'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'9" X 5'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 6'8" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'2" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'1" X 14'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'1" X 5'7" irr. | Céramique | |
| Salle mécanique/rangement | Sous-sol 1 | 13'9" X 15'8" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 2'9" X 11'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Électrique
Caméra sonnette , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre-porte de garage (sans manette), caméra sonnette, thermopompe centrale, foyer électrique, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, crochets hall, chauffe-eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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18.5%
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11.1%
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17.3%
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33.7%
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2.8%
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4.2%
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17.1%
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74.7%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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