1 125 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4345 Av. du Midway, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J3

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ! QUARTIER ANGUS! Votre OASIS URBAINE PRIVÉE! Idéal pour profiter pleinement de la vie! Maison de ville en copropriété sur 3 niveaux avec GARAGE intégré! NOMBREUSES AMÉLIORATIONS aux fils des ans, mais entre autres : cuisine et salle de bain entièrement RÉNOVÉES! Total de 2 chambres avec coin lessive à l'ÉTAGE, salle d'eau au rez-de-chaussée et salle familiale au sous-sol! Climatiseur mural et chauffe-eau 2023 pour maximiser votre confort! Profitez de l'extérieur grâce à votre terrasse avec murs d'intimités et votre cour aménager! Près de tous les services et transports. Une maison D'EXCEPTION pour une vie SANS PAREILLE!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2000
MARC TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 42' Irrégulières

2000

1 136,67 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Dissimulé au couloir. : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIVEZ au COEUR du PRISÉ quartier ANGUS de ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE!
Bienvenue au 4345 Av. du Midway à Montréal!

REZ-DE-CHAUSSÉE
À la fois pratique et fonctionnelle, entrée ouverte avec garde-robe.
Lumineux salon s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace accueillant et convivial!
Magnifique salle à manger offrant une transition parfaite entre les espaces de vie.
Cuisine MODERNE aux lignes épurées possédant une abondance d'armoires s'étendant jusqu'au plafond et de larges plan de travail, hotte cheminée, niche à micro-onde, dosseret de céramique, comptoir de granite, évier en inox équipé d'un robinet en inox et d'une pompe à savon intégrée, offrant ainsi une combinaison parfaite de fonctionnalité et d'esthétique sophistiquée!
Accès direct à la terrasse arrière avec vue imprenable sur le jardin.
Salle d'eau pratique parfaite pour répondre aux besoins quotidiens.
Charmant escalier de bois invitant à se diriger à l'étage, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace!

ÉTAGE
Spacieuse et lumineuse chambre principale, grâce à sa fenestration abondante et ses magnifiques persiennes qui filtrent doucement la lumière du jour. 2 gardes-robes offrant beaucoup d'espace de rangement, assurant ainsi fonctionnalité/esthétisme.
Salle de bain RÉNOVÉE, avec baignoire-douche équipée d'une porte en verre, colonne de douche pluie et douchette, large meuble-lavabo doté de tiroirs, comptoir en quartz et lavabo double sous plan pour un espace harmonieux et élégant.
Généreuse seconde chambre à coucher assurant un confort optimal.
Coin lessive des plus pratique dissimulé au couloir.

SOUS-SOL
Salle familiale polyvalente offrant l'espace idéal pour diverses activités, soirées et + encore, créant un environnement chaleureux et convivial.
Espace de rangement fonctionnel aux multiples possibilités.
Possibilité d'une 3e chambre.

EXTÉRIEUR
Cour intime clôturée et paysagée.
Grande terrasse avec murs d'intimités.
Espace de stationnement au garage.

Améliorations selon la déclaration du vendeur
2012 Climatiseur mural
2015 Remplacements évents
2015 Remplacements des vitres thermos
2015 Entretien de la porte de garage
2016 Rénovation de la cuisine
2016 Retrait du foyer
2016 Remplacements des vitres thermos
2016 Asphaltage
2017 Bétonnage patio avant, balcon arrière et garage
2018 Paysagement
2018 Calfeutrage
2018 Thermos porte patio
2019 Toiture
2022 Nettoyage du climatiseur
2022 Persiennes
2022 Réfection de la salle de bain
2022 Peinture fer forgé façade
2022 Remplacement fenêtre de la chambre secondaire
2022 Test de radon
2023 Remplacement chauffe-eau

À PROXIMITÉ
Métro Préfontaine
Transport en commun
Jardin Botanique de Montréal
Stade Olympique et Saputo
Biodôme de Montréal
Écoles primaire et secondaire
Collège de Maisonneuve et de Rosemont
Garderies
Parcs
Épiceries, restaurants, cafés, boutiques, etc.

*Superficie partie privative 2 niveaux: 52,8 mc.
(excluant la superficie du sous-sol).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 42' Irrégulières

2000

1 136,67 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Dissimulé au couloir. : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 15'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12' irr. Céramique Îlot central, hotte cheminée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 3'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 15'3" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'1" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 20'5" irr. Tapis Possibilité d'une 3e chambre.
Rangement Sous-sol 1 10'2" X 6'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 3' X 9'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme, climatiseur mural et sa télécommande, luminaires, ventilateurs, hotte, persiennes, stores, miroirs salle de bain/salle d'eau, supports à T.V., chauffe-eau, tablettes de rangements au dessus de laveuse et sécheuse, tablettes au garage, supports à pneus au garage, crochets à vélo, crochets à accessoires de jardinage et lave-vaisselle.

miroir du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4345 Av. du Midway, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.6%
  • 7.6%
  • 18.4%
  • 46.3%
  • 0.4%
  • 9.4%
  • 7.8%
  • 77.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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