1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Prochaine visite libre

10440 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M3

RÉNOVÉE/SPACIEUSE/IMPECCABLE. Nous sommes fier de vous présenter VOTRE NOUVELLE ADRESSE BIENVENUE AU 10440 Grande Allée Ahuntsic, résidence haut de gamme dans le quartier que vous souhaitiez. Tout y est pour le confort de votre famille; garage, 3 chambres à l'étage dont une suite des maîtres avec salle de bain privée spectaculaire, baignoire thérapeutique, luminosité +++ et garde robe de type walk-in, 3 salles de bains dont 2 à l'étage, système chauffage central, sous-sol vaste avec grande salle familiale & cave à vin, piscine, cour intime et plus encore. Pour vous dans un bref délai, venez visiter, vous tomberez sous le charme, INCOMPARABLE!

  • Superficie du terrain: 4 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1953
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 31' Irrégulières

1953

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle lavage séparée : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions : hotte, lave-vaisselle, refroidisseur a vin, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde encastré, distributeur eau-chaude, congélateur sous-sol, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, support à T.V. au salon, haut-parleurs et 2 amplis et système Bose (système de son).

NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
Majestueuse escalier semi-circulaire dès votre entrée.
3 chambres à l'étage dont suite des maîtres à l'étage!
Walk-in à deux sections privées.
Salle de bain privé avec baignoire thérapeutique, douche avec vitre et porte en verre, colonne de douche effet pluie, meuble-lavabo avec comptoir de marbre et lavabo sous plan.
2e salle de bain complète à l'étage.
Plancher de bois franc sur les 3 niveaux!
Cave à vin (plus de 500 bouteilles).
Cuisine HAUT DE GAMME, plusieurs armoires et de grands plans de travail, vaisselier intégré, réfrigérateur à vin, comptoir de marbre, évier sous plan, dosseret en céramique, lumières sous-cabinet et lumières encastrées.
Coin dinette avec accès par la porte-fenêtre à la cour arrière.
Vaste salle à manger lumineuse ouvert sur la cuisine et salon, portes coulissantes, retombé pour rideau, moulures au plafond.
Salon: foyer, fenestration surdimensionnée riche en lumière naturelle & store motorisé.
Sous-sol; spacieuse salle familiale, lumières encastrées, cave à vin et beaucoup de rangement dont une garde-robe de cèdres.
Grande cour arrière avec terrasse couverte, piscine hors-terre sécurisé et carré de sable.

À PROXIMITÉ :
- Restaurants, cafés
- Épiceries
- Pharmacies
- Écoles et garderies
- Parcs : Parc Ahuntsic, Parc Saint-André-Apôtre, Parc d'Auteuil
- Pistes cyclables
- Autoroute
- Transport en commun
- Metro Sauvé et Henri-Bourassa

Améliorations selon la déclaration du vendeur :
2021 Toile de l'auvent
2019 Porte-patio.
2018 Revêtement de la toiture
2018 Rejointer brique, cheminée et changement des allèges endommagés.
2018 Fenestration (sauf sous-sol)
2016 Chauffe-eau (location)
2014 Réservoir de mazout
2011 Gaine pour la cheminée
2005 Porte avant, cuisine, les salles de bain (sauf sous-sol), sous-sol refait au complet: isolation à l'uréthane, placoplâtre, faux plancher et plancher de bois, cave à vins, sablage et teinture plancher et escalier de bois franc.
2005 Panneau électrique

* Des travaux extérieurs à la rue et pour tout le quartier sont actuellement en cours pour améliorer le bien être de ces habitants, prévoir quelques mins de plus lors de votre confirmation de visite pour les inconvénients temporaire pour vous trouver du stationnement.

*Un certificat de localisation est présentement en commande.

Les visites pourront avoir lieux comme suit:
Vendredi 17 Juin 2022 de 13h00 à 18h00
Samedi 18 Juin 2022 de 11h00 à 16h00
Dimanche 19 Juin 2022 de 11h00 à 16h00
Lundi 20 Juin 2022 de 13h00 à 18h00

Le vendeur ne répondra à aucune offre avant le 21 Juin 2022, 14 heures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 31' Irrégulières

1953

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle lavage séparée : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 100'

4 900 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 15'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'8" X 11'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'3" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 9'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'1" X 12'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 5'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 10'2" Céramique Privée aux maîtres CCP
Chambre 2e niveau 8'10" X 13'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 9'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 4'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 21'2" irr. Bois Possibilité 4e chambre
Cave à vin Sous-sol 1 5'5" X 6'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 6'6" irr. Céramique
Salle électrique Sous-sol 1 10'8" X 11'3" Béton
Atelier Sous-sol 1 10'9" X 9'5" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 3'1" X 5' Bois
Rangement Sous-sol 1 3'4" X 6'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine hors-terre/Acc. cabanon, toile extérieur avec structure fixe, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements au garage, établi, échangeur d'air et climatiseur central, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer électrique, luminaires, hotte, suite dans l'addenda.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
10440 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 17.2%
  • 7.5%
  • 13.7%
  • 45.0%
  • 3.4%
  • 5.0%
  • 20.5%
  • 63.6%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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