1 449 000 $
Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
1 449 000 $
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10395 - 10399 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M4
RENTABILITÉ/PROXIMITÉ/RARETÉ! Cet exceptionnel et IMMENSE TRIPLEX ISOLÉ pourrait être le VÔTRE! Propriétaire OCCUPANT POSSIBLE ET OCCUPATION RAPIDE! MAJESTUEUSE COUR ARRIÈRE PRIVÉE avec multitude de possibilités et 3 espaces de stationnement. De plus, garage double largeur intégré au bâtiment! Logement principal sur 2 NIVEAUX : rez-de-chaussée et sous-sol. Au 2e niveau: 2 logements : 4 1/2 et 3 1/2. Système à air pulsé dans les 3 logements! Coin lessive dans CHAQUE unité! Améliorations: 2021 3 X chauffe-eau, 2018 revêtement de la toiture. À proximité de tous les services et des transports en commun!
-
Superficie du terrain:
7 543 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
44'1" X 35'2" Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Lambris de briques et de pierres , Bois
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Addenda
ENTRETENU AVEC SOIN! AU COEUR DE LA VILLE!
Bienvenue au 10395-10399 Grande-Allée à Montréal!
LOGEMENT principal, le 10399 :
Logement sur 2 niveaux (RDC et sous-sol)
*Propriétaire occupant ou revenus potentiels : 3200$/mois
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Spacieux salon avec fenestration surdimensionnée et porte décorative intérieure en fer forgée.
Cuisine avec une multitude d'armoires, de larges plan de travail, dosseret de céramique, niche à micro-ondes, coin dinette et accès au balcon arrière par la porte-fenêtre.
Vaste salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-françaises double vitrées.
3 chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain avec baignoire-douche, meuble-lavabo sur pied et armoire pharmacie pour maximiser le rangement.
1 espace bureau parfait pour le travail à domicile.
Majestueuse cour arrière avec une multitude de projets d'aménagement.
SOUS-SOL
Grande salle familiale complètement aménagée et parfaite pour vos loisirs ou pour des soirées cinéma en famille.
Coin bar/lounge.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle d'eau.
Garage double largeur intégré au sous-sol.
3 espaces de stationnement en tandem.
LOGEMENT 10397 : 4 1/2 (Étage)
Revenus : 1010$/mois
Cuisine avec salle à manger intégrée, plusieurs armoires de rangement et accès au balcon arrière.
Lumineux et spacieux salon.
Laveuse/sécheuse superposées à l'intérieur du logement.
2 chambres de bonnes dimensions avec chacun leur garde-robe de rangement.
Salle de bain avec baignoire-double au contour de céramique et meuble-lavabo sur pied.
Grand balcon arrière avec vue sur la cour.
LOGEMENT 10395 : 3 1/2 (Étage)
Revenus : 825$/mois
Cuisine avec salle à manger intégrée et accès au balcon arrière.
Spacieux salon avec coin bureau.
1 chambre à coucher de bonne dimension avec garde-robe de rangement.
Laveuse/sécheuse superposée à l'intérieur du logement.
Total de 2 balcons : 1 avant et 1 de côté.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS :
2021 : Chauffe-eau (3 logements)
2018 : Revêtement de la toiture
Immense cour arrière (ajout en 1996 d'une portion de la ruelle)
Garage double largeur intégré.
De plus; 3 espaces de stationnement extérieur.
À PROXIMITÉ :
Restaurants, épiceries, pharmacies, etc.
Écoles primaires et secondaires.
Parc D'Auteuil.
Parc Ahuntsic
Metro Sauvé.
Transport en commun.
**Visites sur RDV.
Particularités du bâtiment
44'1" X 35'2" Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Lambris de briques et de pierres , Bois
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
72' X 107'6" Irrégulières
7 543,35 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'2" | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'5" X 14'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'3" X 3'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'5" X 9'10" | Couvre-sols souples | Coin lessive |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 15'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 10'3" irr. | Plancher flottant | Coin lessive |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'9" X 11'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 10'8" | Couvre-sols souples | Coin lessive |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 11'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 6'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
10399: Ouvre-porte de garage (1 manette), rangements au garage, luminaires, hotte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, store, (3) chauffe-eau 10395: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur 3 1/2. 10397: Laveuse et sécheuse 4 1/2.
Biens personnels des locataires et tous les meublants et autres accessoires non spécifiquement inclus. Rideaux et tringles de la salle à manger, rideaux et tringles bureau sous-sol, toiles, tablettes décoratives.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.8%
-
17.5%
-
7.5%
-
14.5%
-
44.2%
-
2.7%
-
4.6%
-
19.4%
-
62.8%
-
9.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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GUILLAUME PERRAULT
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Bonjour, mon nom est FRANCE MAYER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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