1 449 000 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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1 449 000 $

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 449 000 $

Prochaine visite libre

10395 - 10399 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M4

RENTABILITÉ/PROXIMITÉ/RARETÉ! Cet exceptionnel et IMMENSE TRIPLEX ISOLÉ pourrait être le VÔTRE! Propriétaire OCCUPANT POSSIBLE ET OCCUPATION RAPIDE! MAJESTUEUSE COUR ARRIÈRE PRIVÉE avec multitude de possibilités et 3 espaces de stationnement. De plus, garage double largeur intégré au bâtiment! Logement principal sur 2 NIVEAUX : rez-de-chaussée et sous-sol. Au 2e niveau: 2 logements : 4 1/2 et 3 1/2. Système à air pulsé dans les 3 logements! Coin lessive dans CHAQUE unité! Améliorations: 2021 3 X chauffe-eau, 2018 revêtement de la toiture. À proximité de tous les services et des transports en commun!

  • Superficie du terrain: 7 543 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1951
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'1" X 35'2" Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Lambris de briques et de pierres , Bois

Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ENTRETENU AVEC SOIN! AU COEUR DE LA VILLE!
Bienvenue au 10395-10399 Grande-Allée à Montréal!

LOGEMENT principal, le 10399 :
Logement sur 2 niveaux (RDC et sous-sol)
*Propriétaire occupant ou revenus potentiels : 3200$/mois

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Spacieux salon avec fenestration surdimensionnée et porte décorative intérieure en fer forgée.
Cuisine avec une multitude d'armoires, de larges plan de travail, dosseret de céramique, niche à micro-ondes, coin dinette et accès au balcon arrière par la porte-fenêtre.
Vaste salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-françaises double vitrées.
3 chambres de bonnes dimensions.
Salle de bain avec baignoire-douche, meuble-lavabo sur pied et armoire pharmacie pour maximiser le rangement.
1 espace bureau parfait pour le travail à domicile.
Majestueuse cour arrière avec une multitude de projets d'aménagement.

SOUS-SOL
Grande salle familiale complètement aménagée et parfaite pour vos loisirs ou pour des soirées cinéma en famille.
Coin bar/lounge.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle d'eau.
Garage double largeur intégré au sous-sol.
3 espaces de stationnement en tandem.


LOGEMENT 10397 : 4 1/2 (Étage)
Revenus : 1010$/mois
Cuisine avec salle à manger intégrée, plusieurs armoires de rangement et accès au balcon arrière.
Lumineux et spacieux salon.
Laveuse/sécheuse superposées à l'intérieur du logement.
2 chambres de bonnes dimensions avec chacun leur garde-robe de rangement.
Salle de bain avec baignoire-double au contour de céramique et meuble-lavabo sur pied.
Grand balcon arrière avec vue sur la cour.


LOGEMENT 10395 : 3 1/2 (Étage)
Revenus : 825$/mois
Cuisine avec salle à manger intégrée et accès au balcon arrière.
Spacieux salon avec coin bureau.
1 chambre à coucher de bonne dimension avec garde-robe de rangement.
Laveuse/sécheuse superposée à l'intérieur du logement.
Total de 2 balcons : 1 avant et 1 de côté.


NOS PLUS ET NOS ATOUTS :
2021 : Chauffe-eau (3 logements)
2018 : Revêtement de la toiture
Immense cour arrière (ajout en 1996 d'une portion de la ruelle)
Garage double largeur intégré.
De plus; 3 espaces de stationnement extérieur.


À PROXIMITÉ :
Restaurants, épiceries, pharmacies, etc.
Écoles primaires et secondaires.
Parc D'Auteuil.
Parc Ahuntsic
Metro Sauvé.
Transport en commun.


**Visites sur RDV.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'1" X 35'2" Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Lambris de briques et de pierres , Bois

Membrane élastomère

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 107'6" Irrégulières

7 543,35 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 15'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14'2" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 14'2" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 15'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 6'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10'4" Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'4" Tapis
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'6" X 8'2" Tapis
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'8" X 4'1" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28'5" X 14'3" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'6" X 9'1" Tapis
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 9'3" X 3'8" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 13'5" X 9'10" Couvre-sols souples Coin lessive
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'8" X 3'6" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12' X 15'11" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 10'3" irr. Plancher flottant Coin lessive
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'9" X 14'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7'1" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 9'1" Plancher flottant
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'7" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 11'5" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 8'3" X 10'8" Couvre-sols souples Coin lessive
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 10' X 11'8" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 6'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

10399: Ouvre-porte de garage (1 manette), rangements au garage, luminaires, hotte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, store, (3) chauffe-eau 10395: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur 3 1/2. 10397: Laveuse et sécheuse 4 1/2.

Biens personnels des locataires et tous les meublants et autres accessoires non spécifiquement inclus. Rideaux et tringles de la salle à manger, rideaux et tringles bureau sous-sol, toiles, tablettes décoratives.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10395 - 10399 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 17.5%
  • 7.5%
  • 14.5%
  • 44.2%
  • 2.7%
  • 4.6%
  • 19.4%
  • 62.8%
  • 9.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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