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Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
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Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
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10301 - 10307 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M4
RARETÉ/ACCESSIBILITÉ/QUALITÉ Avec occupation double possible, soyez l'heureux propriétaire occupant de ce MAJESTUEUX immeuble 4 plex isolé situé au coeur de votre quartier favori d'Ahuntsic! Perpendiculaire à la rue Fleury est, profitez de votre espace GARAGE et 2 ALLÉES de stationnement... pour vous les proprios! Offrant un revenu annuel des plus intéressant et défiant toute compétition!
-
Superficie du terrain:
3 825 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
32'7" X 51'9" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Attaché , Simple largeur
Addenda
STOP... votre coup de coeur se poursuit!
Vous êtes passionné par les immeubles bien entretenue, ce plex est pour vous!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2018- Les Jardins Phénix -- Aménagement paysager
2018- Pavé Design
2018- Borne électrique à côté du garage
2017 +/- Thermopompe #10305
2014- Chauffe-eau (4)
2012- Revêtement de la toiture
NOS PLUS ET NOS ATOUTS :
10301: 3 1/2 (Étage)
*Locataire*
982$ /mois
Logement RÉNOVÉE
Cuisine moderne, dosseret de mosaïque de céramique et robinetterie haut de gamme.
Douche en céramique avec porte en verre et meuble lavabo avec vasque en verre.
Chambre principale avec portes-françaises.
Laveuse/sécheuse superposée.
Nombreux encastrés au salon.
10303: 3 1/2 (Étage)
*Vacant au 1er juillet 2022*
955$ /mois
Logement RÉNOVÉE
Cuisine moderne, dosseret de mosaïque de céramique et robinetterie haut de gamme.
Douche en céramique avec porte en verre et meuble lavabo avec vasque en verre.
Chambre principale avec portes-françaises.
Laveuse/sécheuse superposée.
Nombreux encastrés au salon.
10305: 10 1/2 (Sur 2 étages : Rez-de-chaussée et sous-sol)
*LOGEMENT PRINCIPAL*
**Propriétaire occupant/occupation 60 jours**
Valeur locative potentielle : 2800$ /mois
Cuisine avec grand îlot, comptoir de bois, évier double en Stainless, robinetterie haute gamme, dosseret de mosaïque et plancher de céramique 24X24 effet marbre.
Spacieuse salle à manger adjacente avec porte vitrée insertion en laiton.
Lumineux salon en façade, pièce séparée pour vos soirées de divertissement.
Chambre des maître de bonne dimension avec garde-robe.
Seconde chambre utilisé présentement en bureau, rangement sur mesure mur à mur et garde-robe triple porte-miroir.
Salle de bain avec baignoire-douche et meuble-lavabo avec vasque en verre.
3e chambre de bonne dimension avec rangement.
SOUS-SOL 10305 :
Vaste salle familiale
2e salle de bain complète avec douche indépendante en céramique et porte en verre.
Salle de lavage indépendante.
Rangements.
Garage (1 espace de stationnement).
2 espaces de stationnement extérieur en pavé uni.
10307: 4 1/2 (Sous-sol)
*Locataire*
Logement RÉNOVÉE
1200$ /mois
2 chambres.
Cuisine moderne, dosseret de mosaïque et robinetterie haut de gamme.
Coin laveuse/sécheuse.
Notre environnement :
LOCALISATION!
Vous ferez des jaloux, vous ne pouvez espérer mieux.
Transports en commun, commodités, parc, restaurants, activités sportives...
Sur rendez-vous, les visites seront possibles:
Samedi le 9 avril 2022 2022 de 12h00 à 16h00.
Dimanche le 10 avril 2022 2022 de 12h00 à 16h00.
Nous nous ferons un plaisir de vous y accompagner.
Les promesses d'achats devront être transmises par courriel: et ce avant 13h00, le 11 avril 2022 avec un délai de réponse jusqu'à 21 heures.
*La visite de l'appartement 10307 se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.*
Particularités du bâtiment
32'7" X 51'9" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
45' X 85'
3 825,49 Pi2
Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 16'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'6" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'8" X 7'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 2' X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 20'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'8" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'7" X 15' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9'2" irr. | Céramique | Douche céramique |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 13'4" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'10" X 12'6" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'2" X 6'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 11'7" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 9'2" | Douche céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 9' X 2' | ||
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'6" X 3'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'4" X 24'10" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'2" X 12' | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'1" X 13'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 9'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 9'6" | Bois | Walk-in 9'3X5'7 irr. |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 2'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4' X 2'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
10305: Poêle,Réfrigérateur,laveuse-sécheuse,luminaires, lave-vaisselle,pôles,stores,rideaux,borne voiture électrique,lit escamotable,rack à télé dans la chambre des maîtres,aspirateur central. 10307: Poêle, Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle Tous les chauffe-eau,caméras de sécurités
Rack de rangement dans le garage. Foyer électrique. Biens personnels des locataires. 10305 : Poles et rideaux de la chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.8%
-
17.5%
-
7.5%
-
14.5%
-
44.2%
-
2.7%
-
4.6%
-
19.4%
-
62.8%
-
9.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUILLAUME PERRAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUILLAUME PERRAULT
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-235-0379
- Téléc.: 450-449-9145
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FRANCE MAYER
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Bonjour, mon nom est GUILLAUME PERRAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
