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Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

10301 - 10307 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M4

RARETÉ/ACCESSIBILITÉ/QUALITÉ Avec occupation double possible, soyez l'heureux propriétaire occupant de ce MAJESTUEUX immeuble 4 plex isolé situé au coeur de votre quartier favori d'Ahuntsic! Perpendiculaire à la rue Fleury est, profitez de votre espace GARAGE et 2 ALLÉES de stationnement... pour vous les proprios! Offrant un revenu annuel des plus intéressant et défiant toute compétition!

  • Superficie du terrain: 3 825 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 1956
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 51'9" Irrégulières

1956

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

STOP... votre coup de coeur se poursuit!
Vous êtes passionné par les immeubles bien entretenue, ce plex est pour vous!

Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2018- Les Jardins Phénix -- Aménagement paysager
2018- Pavé Design
2018- Borne électrique à côté du garage
2017 +/- Thermopompe #10305
2014- Chauffe-eau (4)
2012- Revêtement de la toiture

NOS PLUS ET NOS ATOUTS :

10301: 3 1/2 (Étage)
*Locataire*
982$ /mois
Logement RÉNOVÉE
Cuisine moderne, dosseret de mosaïque de céramique et robinetterie haut de gamme.
Douche en céramique avec porte en verre et meuble lavabo avec vasque en verre.
Chambre principale avec portes-françaises.
Laveuse/sécheuse superposée.
Nombreux encastrés au salon.

10303: 3 1/2 (Étage)
*Vacant au 1er juillet 2022*
955$ /mois
Logement RÉNOVÉE
Cuisine moderne, dosseret de mosaïque de céramique et robinetterie haut de gamme.
Douche en céramique avec porte en verre et meuble lavabo avec vasque en verre.
Chambre principale avec portes-françaises.
Laveuse/sécheuse superposée.
Nombreux encastrés au salon.

10305: 10 1/2 (Sur 2 étages : Rez-de-chaussée et sous-sol)
*LOGEMENT PRINCIPAL*
**Propriétaire occupant/occupation 60 jours**
Valeur locative potentielle : 2800$ /mois
Cuisine avec grand îlot, comptoir de bois, évier double en Stainless, robinetterie haute gamme, dosseret de mosaïque et plancher de céramique 24X24 effet marbre.
Spacieuse salle à manger adjacente avec porte vitrée insertion en laiton.
Lumineux salon en façade, pièce séparée pour vos soirées de divertissement.
Chambre des maître de bonne dimension avec garde-robe.
Seconde chambre utilisé présentement en bureau, rangement sur mesure mur à mur et garde-robe triple porte-miroir.
Salle de bain avec baignoire-douche et meuble-lavabo avec vasque en verre.
3e chambre de bonne dimension avec rangement.

SOUS-SOL 10305 :
Vaste salle familiale
2e salle de bain complète avec douche indépendante en céramique et porte en verre.
Salle de lavage indépendante.
Rangements.
Garage (1 espace de stationnement).
2 espaces de stationnement extérieur en pavé uni.

10307: 4 1/2 (Sous-sol)
*Locataire*
Logement RÉNOVÉE
1200$ /mois
2 chambres.
Cuisine moderne, dosseret de mosaïque et robinetterie haut de gamme.
Coin laveuse/sécheuse.

Notre environnement :
LOCALISATION!
Vous ferez des jaloux, vous ne pouvez espérer mieux.
Transports en commun, commodités, parc, restaurants, activités sportives...

Sur rendez-vous, les visites seront possibles:
Samedi le 9 avril 2022 2022 de 12h00 à 16h00.
Dimanche le 10 avril 2022 2022 de 12h00 à 16h00.
Nous nous ferons un plaisir de vous y accompagner.

Les promesses d'achats devront être transmises par courriel: et ce avant 13h00, le 11 avril 2022 avec un délai de réponse jusqu'à 21 heures.

*La visite de l'appartement 10307 se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 51'9" Irrégulières

1956

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 85'

3 825,49 Pi2

Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 16'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 15'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 15'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 14'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 14'1" irr. Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'6" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 6'3" Céramique
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'8" X 7'6" irr. Bois
1 (app.) Salle électrique Sous-sol 1 2' X 9'10" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 13'1" X 20'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'8" X 12'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'7" X 15' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 9'2" irr. Céramique Douche céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 13'4"
3 (app.) Cuisine 2e niveau 7'10" X 12'6"
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'2" X 6'5"
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'8" X 11'7" irr.
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9'2" Douche céramique
3 (app.) Rangement 2e niveau 9' X 2'
4 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'6" X 3'6" Céramique
4 (app.) Salon Sous-sol 1 15'4" X 24'10" irr. Bois
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'2" X 12' Céramique
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'1" X 13'11" Bois
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'9" X 9'1" Céramique
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 9'6" Bois Walk-in 9'3X5'7 irr.
4 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'8" X 2'1" Bois
4 (app.) Rangement Sous-sol 1 4' X 2'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

10305: Poêle,Réfrigérateur,laveuse-sécheuse,luminaires, lave-vaisselle,pôles,stores,rideaux,borne voiture électrique,lit escamotable,rack à télé dans la chambre des maîtres,aspirateur central. 10307: Poêle, Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle Tous les chauffe-eau,caméras de sécurités

Rack de rangement dans le garage. Foyer électrique. Biens personnels des locataires. 10305 : Poles et rideaux de la chambre des maîtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10301 - 10307 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 17.5%
  • 7.5%
  • 14.5%
  • 44.2%
  • 2.7%
  • 4.6%
  • 19.4%
  • 62.8%
  • 9.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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