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399 000 $

Duplex à vendre - Contrecoeur

399 000 $

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Duplex à vendre - Contrecoeur

399 000 $

Prochaine visite libre

4757 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0

La splendeur architecturale et le rappel de l'histoire... une rareté! À proximité du Fleuve St-Laurent, DUPLEX exceptionnel situé au centre ville de Contrecoeur! Porte d'entrée indépendante pour le 6 1/2 du RDC pouvant faire office d'un petit bureau à domicile. Immeuble entretenu avec fierté dont plusieurs améliorations récentes. Ne tardez pas!

  • Superficie du terrain: 8 441 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1934
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 40'4" Irrégulières

1934

Guillotine

Masonite , Bois

Métal

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Faisant partie du Patrimoine bâti de la MRC Marguerite-D'Youville, magnifique duplex construit vers 1934 à quelques pas du Fleuve St-Laurent et du parc Cartier-Richard, venez découvrir cette résidence issue de l'architecture vernaculaire américaine.
Grand immeuble qui se distincte par son ancienneté et son authenticité.

LOGEMENT DU RDC AU 4757 MARIE-VICTORIN:
Au charme de l'époque, hauts plafonds ornemental de près de 9'.
Pièces spacieuses offrant attrait historique et effet d'espace!
Cuisine chaleureuse avec armoires de bois.
Salle à manger adjacente des plus lumineuse.
Chambre à coucher principale avec tourelle fenestrée
Séparée de portes françaises vitrées accès au grand salon.
2 autres chambres dont une communicante avec la salle de bains.
Salle de bains incluant coin lessive et douche.
Entrée indépendante par le coté pour le RDC, coin bureau ou second hall d'entrée.

SOUS-SOL:
Accessible du RDC avec hauteur de près de 6', plancher de béton/terre section rallonge.
Pièce utilisée pour le rangement et pour la salle mécanique.
Cuve de trempage et toilette fonctionnelle.

LOGEMENT du 2e ÉTAGE, l'ADRESSE du 248 CHARRON:
Grande terrasse extérieur privé à l'arrière du bâtiment.
Spacieux intérieur sur 2 niveaux.
Cuisine, dinette, salon, coin boudoir, salle de bains avec coin lessive et 1 chambre de bonne dimension.
Au grenier... espace bureau avec fenestration (petite chambre possible).

GRENIER HABITABLE (non isolé) N'ATTENDANT PLUS QUE D'ÊTRE AMÉNAGÉ
(actuellement utilisé en rangement):
Vaste pièce avec majestueuse tourelle fenestrée, des possibilités infinies.


EXTÉRIEUR:
Plusieurs espaces de stationnement pour vos locataires.
Cabanon.
Cour latérale.
En face du parc en l'honneur de nos Patriotes.


Fidèles locataires actuellement en place prenant soin de votre futur investissement ...


Améliorations du vendeur depuis l'acquisition en 2018:
-Remplacement du revêtement de la toiture en métal avec brise glace.
Changements des 2 fenêtres complètes à l'étage au grenier incluant le boitier (lucarnes).
- Électricité complet pour le 2e étage (du panneau; filage, fixtures et prises).
(une portio de l'électricité du RDC aurait été fait avant l'acquisition).
-Nouveau balcon et marches coté cour droit.
-Balcon coté gauche et balcon du centre: nouvelles mains courantes.
-Rafraîchissements des 2 logements intérieurs:
Nouveaux comptoirs, éviers, robinetteries, prélard et repeints.

Alors ... on visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 40'4" Irrégulières

1934

Guillotine

Masonite , Bois

Métal

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'1" X 108'8" Irrégulières

8 441,06 Pi2

Sur Fleuve St-Laurent

Allée : 4

Fleuve, Maison Lenoblet-du-Plessis, Parc Cartier-R , Autoroute , Parc , Piste cyclable

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 3'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 15'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12' Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 13'8" Bois Accès extérieur
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 6'7" Linoléum Coin lessive
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 13'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 11' Couvre-sols souples Garde-robe, SDB attenante
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'8" X 7'11" Couvre-sols souples Garde-robe
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 6'7" X 8'7" Linoléum Entrée extérieure
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'6" X 9'4" Linoléum Garde-robe
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'11" Bois Garde-robe
2 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 15'5" Bois SAM intégré et baie vitrée
2 (app.) Boudoir 2e niveau 4'4" X 6'6" Linoléum
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'11" X 7'6" Couvre-sols souples Coin repas intégré
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 9'11" Céramique Coin lessive
2 (app.) Bureau 3e niveau 9'10" X 15'8" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Grenier à aménagé 3e niveau 17'4" X 30'2" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4757 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.0%
  • 25.0%
  • 18.4%
  • 10.8%
  • 9.4%
  • 41.9%
  • 11.2%
  • 19.4%
  • 27.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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